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一、房子婚前买的婚后算共同财产吗
婚前购置的房产在婚后是否构成共同财富，这需要具体问题具体分析。在某些情况下，此类房产可被判定为夫妻双方的共同财产：
首先，若某一方在步入婚姻殿堂之前独立出资购得房产，那么该房产便应归属于这位配偶的个人财产；
其次，如果有一部分贷款在
再次，若其中一位父母或者双方的父母都出资购买了房屋，例如由一方的父母对子女购买的房屋，并在该房的产权证上显示出仅以子女名义作为所有者，那么这样的规定将被理解为只是对子女单方面的赠予，因此这所房产应该被认定为配偶的个人财产；
然而，此处需注意的是，如果这所房屋的产权证书同时登记在了夫妻双方的名字之下，那么这就可能被视为是对夫妻二人都有所赠予，从而这所房屋也就应被看作是夫妻双方的共同财富。
最后，如果这所房屋是由双方父母共同出资购买，且产权证显示只有其中一方的子女名字的时候，那么这类房产可以被认为是由双方父母按照他们各自所提供资金的比例来共同持有及拥有的，因此它也将被纳入到夫妻共同财富中。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房子婚前买的,有贷款,属于婚前财产吗
在婚前购买并存在贷款的房产，被视为一种婚前财产。但若婚姻双方对此有特别约定的情况，则应另行处理。据我国现行法律所明确规定，如果一对夫妻的某一方在婚前签署了不动产处置合约，并且是以自己个人的财产来支付房屋首付费用，同时房地产登记也将该房产记录在其个人的名下。
然而，倘若这对夫妇在婚后一起偿还房屋贷款的话，在他们面临离婚事件时，这套房产将会由他们两者之间进行商议来决定如何分配。如果无法达成一致协议的话，法院将会做出裁决，即将该房产裁定归属于曾经进行过不动产登记的一方。而对于尚未还清的住房贷款，则会被认定为是已经进行登记一方的个人债务。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
关于婚前购买的房产能否构成婚后共同财富，其具体情况需根据实际情况进行判断。如果是由单方面出资购买的房产，那么相应的产权便会被认定为私人所有；相反如果是由夫妻双方共同偿还贷款并且将房产登记在两个人的名下，那么这种情况下的房产就可以被认定为是一种共同财富。此外，有关于由父母资助购买的房产，无论该房产只登记在某一方的名下，还是同时登记在夫妻两人的名下，都应当被理解为是对这一方或者这两个人的赠与行为，因此相应的产权也应被认定为是私人所有；然而，如果是由双方父母共同出资购买的房产，那么按照各自的出资比例来共同拥有该房产，这样的房产就可以被认定为是一种共同财富。